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Vendas e locações de imóveis registram alta no mês de março em Paraguaçu e região
24/04/2024 - Foram consultadas cinco imobiliárias das cidades de Assis, Marília, Garça, Ourinhos e Paraguaçu
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de março de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de fevereiro de 2024 em Marília e região.
Foram consultadas cinco imobiliárias das cidades de Assis, Marília, Garça, Ourinhos e Paraguaçu Paulista.
As vendas apresentaram alta de 85% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 150%.
Vendas
Casas: 100%; apartamentos: 0%
Locações:
Casas: 100%; Apartamentos: 0%
Vendas em Março
A média de valores das casas vendidas no período ficou em até R$ 250 mil. A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de até 50m².
Não foi registrada venda de apartamentos pelas imobiliárias consultadas no período.
84,5% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia e 15,4% nas regiões centrais.
Com relação às modalidades de venda, 54,2% foram financiadas pela CAIXA, 4,2% por outros bancos, 4,2% diretamente pelos proprietários, 37,5% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Março
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 750,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (100%), na região central (0%) e nos bairros mais nobres (0%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 0% não informaram a razão da mudança, 100% optaram por aluguéis mais baratos, 0% para alugueis mais caros.
Vendas em Março
Casas vendidas
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
33,3% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
33,3% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
0,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
33,3% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
0,0% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
0,0% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
0,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
66,7% |
|
3 Dorm. |
33,3% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
66,7% |
|
51 a 100 m² |
33,3% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
15,4% |
|
Nobre |
0,0% |
|
Demais Regiões |
84,6% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
37,5% |
|
Financiamento CAIXA |
54,2% |
|
Financiamento Outros Bancos |
4,2% |
|
Direto com Proprietário |
4,2% |
|
Consórcios |
0,0% |
Locações em Março
Casas alugadas
|
Valor Aluguel Casa |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
75,0% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
25,0% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
0,0% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
0,0% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
0,0% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
0,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
25,0% |
|
51 a 100 m² |
75,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
83,3% |
|
Depósito Caução |
16,7% |
|
T. de Capitalização |
0,0% |
|
Seguro Fiança |
0,0% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
0,0% |
|
Nobre |
0,0% |
|
Demais Regiões |
100,0% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
0,0% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
60,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
40,0% |
Evolução de venda e locação
|
Mês |
Variação/Vendas |
Variação/Locações |
|
Janeiro |
- 75% |
-30% |
|
Fevereiro |
+66,67% |
-16,67% |
|
Março |
+85% |
+150% |
|
Total |
+76,67% |
+103,33% |
