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Região de Paraguaçu registra queda de mais de 70% nas vendas e locações de imóveis usados
10/01/2023 - Foram consultadas nove imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos, Lins e Paraguaçu Paulista.
A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em Novembro com os resultados obtidos em Outubro.
Foram consultadas 9 imobiliárias das cidades de Marília, Ourinhos, Lins e Paraguaçu Paulista.
Houve queda de 77,22% nas vendas e queda de 75% no volume de contratos de locação assinados no período.
Vendas em Novembro
A maioria das casas vendidas (66,7%) no período tinha valores até R$ 300 mil. Eram casas de 2 dormitórios, com área útil variando de 200 a 300 m².
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 150 mil (100%), para imóveis de 2 dormitórios e área útil até 50 m².
53,8% das propriedades vendidas em Novembro estavam situadas na periferia, 38,5% nas áreas centrais e 7,7% nas regiões nobres.
Com relação às modalidades de venda, 69,2% foram financiadas pela CAIXA e 7,7% por outros bancos, 0% dos negócios foram fechados à vista e 23,1% parcelados diretamente pelos proprietários.
Locações em Novembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas na região de Marília ficou em até R$ 1.000,00, para imóveis de 2 dormitórios com até 200 m² de área útil.
Não foi registrada a locação de apartamentos em novembro pelas imobiliárias consultadas.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi fiador (57,1%). Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (60%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 100% se mudaram para imóveis com aluguel mais barato.
Vendas em Novembro
Casas vendidas
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
33,3% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
16,7% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
0,0% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
16,7% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
0,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
0,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
16,7% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
16,7% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
0,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
0,0% |
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
66,7% |
|
3 Dorm. |
33,3% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
0,0% |
|
51 a 100 m² |
16,7% |
|
101 a 200 m² |
33,3% |
|
201 a 300 m² |
50,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
0,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
100,0% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
0,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
0,0% |
|
Dormitórios Aptos |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
100,0% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
100,0% |
|
51 a 100 m² |
0,0% |
|
101 a 200 m² |
0,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e Aptos vendidos
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
38,5% |
|
Nobre |
7,7% |
|
Demais Regiões |
53,8% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
0,0% |
|
Financiamento CAIXA |
69,2% |
|
Financiamento Outros Bancos |
7,7% |
|
Direto com Proprietário |
23,1% |
|
Consórcios |
0,0% |
Locações em Novembro
Casas alugadas
|
Valor Aluguel Casa |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
28,6% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
57,1% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
0,0% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
0,0% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
0,0% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
0,0% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
14,3% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
0,0% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
0,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
28,6% |
|
2 Dorm. |
71,4% |
|
3 Dorm. |
0,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
28,6% |
|
51 a 100 m² |
28,6% |
|
101 a 200 m² |
28,6% |
|
201 a 300 m² |
14,3% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e Apartamentos Alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
57,1% |
|
Depósito Caução |
14,3% |
|
T. de Capitalização |
0,0% |
|
Seguro Fiança |
28,6% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
20,0% |
|
Nobre |
20,0% |
|
Demais Regiões |
60,0% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
0,0% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
100,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
0,0% |
Fonte: CRECISP/ Foto: Ilustrativa
